房貸計算器

輸入數據

計算方式
  
貸款金額
萬元
平米單價
元/平米
面積
平米
購房性質
  
二套房界定標準:
1、借款人首次申請利用貸款購買住房,在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中,其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的。
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
首付
貸款期限
年利率
您也可以手動輸入

輸出結果

每月等額還款
每月等額還款即等額本息還款法,指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
貸款總額 0
還款月數 0
每月還款 0
總支付利息 0
本息合計 0
逐月遞減還款
逐月遞減還款即等額本金還款法,指本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 0
還款月數 0
首月還款 0
每月遞減:0
總支付利息 0
本息合計 0

国产AV高清无码一区二区三区,精品国产av一二三四区,亚洲国产高清在线观看视频,中文字幕亚洲无线码

首頁 >> 最新動態 >> 正文

【金正】最詳細的裝修流程

    作者:系統管理員     日期:2015-5-26 11:59     點擊:2690次
  •  

     

    1.前期設計 -- 2.主體拆改 -- 3.水電改造 -- 4.木工 -- 5.貼磚 -- 6.刷墻面漆 -- 7.熱水器安裝 -- 8.廚衛吊頂 -- 9.櫥柜安裝-- 10.煙機灶安裝 -- 11.木門安裝 -- 12.地板安裝 -- 13.鋪貼壁紙 -- 14. 開關插座安裝 -- 15.燈具安裝 -- 16.五金潔具安裝 -- 17.窗簾桿安裝 -- 18.拓荒保潔 -- 19.家具進場 -- 20.家電安裝 -- 21.家居配飾  


     

    一、裝修全過程21個環節解析

    (一)前期設計

        在前期設計中,必須還要做的一件事,那就是對自己的房間進行一次詳細的測量,測量的內容主要包括:

        1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;

        2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。順道提醒大家,開工之前不要忘記去物業辦理開工手續,交納裝修押金。


    (二)主體拆改計

     

        進入到施工階段,主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。


    (三)水電改造

        水電路改造之前,主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間,還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容,因為墻面和地面都沒有處理,櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸,而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置,提出一些相關建議。主要包括:

        1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝;

        2、看看水表的位置是否合適;

        3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

        水路改造完成之后,最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

        有些業主一直認為裝修開始之前,一些主料應該事先進場。情報君要說的是,除非是主體拆改需要用的主料,否則,諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話,瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話,工人搬來搬去很是麻煩,在此提醒注意。


    (四)木工

        木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”,基本出場順序是:木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上!罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一,情報君后面還會提到。

        其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮,本身和水電路改造并不沖突,有時候還需要一些配合,諸如情報君之前提到的——“家里準備做假墻的話,要考慮假墻上是否有水電線路,如果有的話,應該讓水電改造的工人預埋管!


    (五)貼磚

        如果工人忙得開的話,工長一般會在“木工老大”還沒有結束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚,這很正常,因為兩者本身沒什么沖突。

        在“瓦工老二”作業的過程,還涉及以下兩個環節的安裝:

        1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成,也可以在鋪地磚之后,大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后,安裝大理石的工人會準備玻璃膠,順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

        2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的,因為它要和地磚共同配合安裝。所以,大家在開始逛建材的時候,應該早點買地漏。

    “瓦工老二”離場,這時候可以約櫥柜第二次測量了,準確地說,在廚房墻地磚貼完之后,就可以約櫥柜第二次測量。


    (六)刷墻面漆

     

        “油工老三”進場,主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的業主,只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆,這個問題沒必要太較真兒,從很多業主裝修過的經驗來看,留一遍面漆的意義不是很大,因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。

        當“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后,很多業主會認為自己的裝修快結束了,其實按環節來數的話,三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為,人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環節”,其實裝修的“安裝環節”也是裝修的重頭所在。

        如果說“設計環節”是把我們未來家的樣子“構想”一下的話,那么“施工環節”就是把我們的家“包裝”一下,真正說“置備”家當幾乎都在“安裝環節”。


    (七)熱水器安裝

     

        墻面、地面裝修完畢后即可通知熱水器送貨、安裝。熱水器安裝一般在吊頂之前,燃氣熱水器成為現在的趨勢,一般安裝在廚房或者封閉式陽臺,如果是電熱水器,則安裝在衛生間。情報君家的是安裝在廚房的。


    (八)廚衛吊頂

     

        熱水器安裝完了,下一步就是吊頂。廚衛吊頂作為安裝環節打頭陣的,還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。一般都是廚衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好。情報君建議面積較小的家庭就不要裝太復雜的吊頂,否則會讓空間更加狹小。


    (九)櫥柜安裝

        吊頂結束后,可以約櫥柜上門安裝了。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶,櫥柜安裝之前最好協調物業把煤氣通了,因為煤氣灶裝好之后需要試氣。


    (十)煙機炤具安裝

     

        煙機灶安裝最好能和櫥柜安裝安排到同一天,方便雙方師傅協調。


    (十一)木門安裝

     

        在櫥柜安裝的第二天,早在一個多月前木門測量完成后,現在可以約安裝了。裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。 實木門的制作周期一般為一個月,所以,為了讓工期銜接緊密,要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關于門洞的處理,大家需要注意一點,如果家里門洞的高度不一致,需要工人處理成等高,這樣會比較好看。


    (十二)地板安裝

     

        在木門安裝的第二天就可以安裝地板了,地板安裝需要注意以下幾個問題:

        1、地板安裝之前,最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平,有的裝修公司或整修隊會建議大家地面找平或局部找平,以地板廠家的實際勘測為準。

        2、地板安裝之前,家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈,要保證地面的干燥,但在清掃過程不要用水。


    (十三)鋪貼壁紙

        在地板安裝的第二天,家里收拾干凈了,就可以約壁紙鋪貼了。順利的話,同樣是一天的時間。有條件的話,鋪貼壁紙的當天,地板應該做一下保護;沒條件也沒關系,把清理地板上遺留的壁紙膠交給保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前,墻面上要盡量做到“什么都不要有”。


    (十四)開關插座安裝

     

        在衛生間里,所有插座和開關都必須是防水的,插座要帶蓋子。入口處的電燈開關,建議使用感應型或者熒光型,黑天回家,省得摸黑。

        開關插座寧多也不要少,在布置插座的地方,至少要保留有一個插座。要知道,一般家用電器都會越來越多,一旦有了新電器卻沒有插座時,要想再安裝就難了。


    (十五)燈具安裝

     

        在裝燈具時,如果裝上分控開關,可以省去很多煩惱。因為如果只有一個總開關,幾盞燈同開同閉,就不能選擇光線的明暗,也會浪費電能,而裝上分控開關可以隨時根據需要選擇開幾盞燈。如果房屋進門處有過道,在過道的末端最好也裝一個開關,這樣進門后就能直接關掉電源,而不需要再走回門口關燈。


    (十六)五金潔具安裝

     

        之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等,一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后,家里仍然十分“生冷”,等到燈具、五金潔具裝好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一點不夸張地說,你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流,心里都會挺美;第一次在家里新裝的馬桶出恭,都會很有成就感。哈哈~


    (十七)窗簾桿安裝

     

        窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結束。小伙伴們可以歇一口氣了,忙的昏天暗地的裝修日子終于迎來來曙光。


    (十八)保潔打掃

        拓荒保潔之前,不要裝窗簾。打掃時,家里不要有家具以及不必需的家電,要盡量保持更多的“平面”,以便保潔工作者能夠徹底的清掃。


    (十九)家具進場

        關于家具購買的時間,情報君的建議是,最早也要在水電路改造完成之后,這樣,選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數。所以,有些同學在裝修還沒開始之前,已經急著把家具都訂了,可能會有尺寸不符的問題。不過可以先把家具的大致風格定下來。


    (二十)家電進場

        到了這時候,家電該進場的進場,該安裝的安裝,準備入住了!


    (二十一)家居配飾

     

        家居配飾,家裝的最后一步,而且已經由裝修轉為裝飾了,包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環節。至于買窗簾,最好是在訂好家具之后,以免風格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設工藝品等等等等……總之,入住之后,大家就可以自由發揮了。住新家啦!提醒大家,入住之前,先測測甲醛、治理下空氣、通通風,畢竟健康最重要!


    二、裝修過程的兩種劃分

        為了便于大家進一步理解這21步以及期間夾帶的一些需要注意的環節,具體如下:

        1、辦理開工手續——2、自行測量——3、前期設計——4、主體拆改——5、木門廠家上門測量——6、櫥柜第一次測量——7、水電改造——8、衛生間防水——9、主料進場——10、木工——11、貼磚(安裝窗臺、地漏)——12、淋浴隔斷量尺——13、櫥柜第二次測量——14、刷墻面漆——15、廚衛吊頂——16、通煤氣——17、櫥柜安裝(同時安裝水槽、煤氣灶)——18、木門安裝——19、地板安裝——20、鋪貼壁紙——21、開關插座安裝——22、燈具安裝——23、五金潔具安裝——24、窗簾桿安裝——25、保潔——26、家具進場——27、家電安裝——28、家居配飾——29、入住

    (一)裝修全過程的四步劃分

        粗線條的說,按照文中的最開始提到的19個環節劃分,裝修的全過程大致可分為以下四個環節:

        1、設計環節;(1)

        2、施工環節;(2—6)

        3、安裝環節;(7—16)

        4、收尾環節。(17—19)

    (二)裝修全過程的六步劃分

        按照工程特點,按照剛剛提到的29個環節劃分,裝修的全過程也可以分為以下六步:

        第一步:設計思路;(3)

        第二步:主體拆改;(4)

        第三步:隱蔽工程;(7)

        第四步:覆蓋工程;(10、11、14、15、19、20)

        第五步:安裝階段;(17、18、21、22、23、24、25)

        第六步:收尾階段。(26、27、28、29)

    具體說明:

        1、設計思路,首先要有設計思路;

        2、主體拆改,是為了把毛坯房徹底變成工地。主體拆改包括的內容上面剛剛說過——“拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等”,以及部分木工活;

        3、隱蔽工程,就相當于“內科手術”。隱蔽工程要先做,也就是大家常說的“裝修開始,水電先行”;

        4、覆蓋工程,如同給家“穿衣服”。木工的窗套、埡口,瓦工貼磚、過門石,窗臺的安裝,油工刷漆——木、瓦、油這三項屬于基礎工程,后面的扣板吊頂、鋪裝地板、貼壁紙結束后,衣服就算穿完了;

        5、安裝階段,主要完成功能性的實現。包括:櫥柜、木門、開關插座、燈具安裝、五金、潔具、窗簾桿……每一項都是有其既定的功能;

        6、收尾階段,說白了,就是把還不構成“可以搬家入住”的因素補充完整。


     

    版權聲明 | 使用條款 | 聯系我們 | 滇ICP備2021001850號
    Copyright© nankailipeikj.com All Rights Reserved.曲靖金正集團版權所有

    <abbr id="rf6rx"><center id="rf6rx"></center></abbr>
    1. <pre id="rf6rx"><abbr id="rf6rx"></abbr></pre>
        <address id="rf6rx"></address>