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不久前，《昆明市促進經濟平穩較快增長若干措施》（以下簡稱《若干措施》）提出，加大住房公積金支持住房消費力度。昨日，昆明市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）就落實《若干措施》所提出的職工住房公積金貸款相關要求，通報了相關工作進展情況。
本月25日起，公積金借款申請人的還貸年限延長至法定退休年齡后5年，不超過規定的最高貸款期限。即貸款期限與借款人的年齡之和，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，貸款期限最長不超過30年。貸款未結清，借款申請人和借款相關人達到退休年齡時，不得申請進行住房公積金銷戶提取。
貸款新政助職工買房
管理中心貸款管理處處長李娟介紹，4月27日，管理中心實施調整本市住房公積金貸款政策，支持職工家庭使用住房公積金改善家庭住房條件，維護繳存職工合法權益，實現住有所居，并以此進一步完善公積金制度功能，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。這也是管理中心貫徹《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》、《若干措施》等具體實質之舉。
貸款新政就職工住房公積金放寬申請條件、上調首套房最高貸款額度、降低首付款比例等方面出臺了相應新規。
具體而言，即申請貸款時繳存時間從開戶并連續足額繳滿12個月縮短為開戶并連續足額繳滿6個月。異地繳存職工轉入昆明市住房公積金管理中心繳存，時間未滿6個月的，轉出地公積金中心出具繳存證明后，原繳存時間可以合并計算。繳存家庭（雙職工或父母及同戶未婚子女）購買首套房最高貸款額度由60萬元上調至70萬元；單身職工購買首套房最高貸款額度從30萬元上調為35萬元。購買首套自住住房，首付降低至20%，貸款執行基準利率，已有一套房，購買改善性自住住房的，首付降低至30%-50%，其中已結清第一套購房貸款后購買第二套面積在114平方米以下自住住房的首付比例可降至30%。
同時，管理中心也從便民服務環節進行了相應完善，包括在管理中心繳存的職工向異地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的，可向管理中心申請出具繳存證明。各管理機構在辦理住房公積金提取業務時，對資料齊全、符合規定的，當場辦結；需要對申請資料進一步核查的，在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。
14萬戶職工用公積金買房
根據管理中心最新統計數據顯示，截至今年4月，昆明市有11230家單位為職工繳存了住房公積金，繳存人數約為80.98萬人，累計發放公積金貸款265.97億元，支持14.09萬戶職工購房，購房面積2007.36萬平方米，貸款余額為170.99億元，個人住房貸款率為69.66%，與全國持平，高于全省水平。今年1至4月，新增貸款職工5266戶，其中購買首套住房的4702戶，購買二套住房的564戶。
管理中心副主任李志華表示，住房公積金貸款相較商業貸款利率低，加之近年來管理中心根據昆明市職工購房需要、房地產市場情況相應在規定、服務惠民政策等層面作出調整和優化，昆明市住房公積金繳存人數、繳存總額均呈現穩步增長，這也使得越來越多的職工享受到了住房公積金制度帶來的購房實惠。
據了解，目前住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）3.25%，5年以上3.75%。商業貸款3至5年（含5年）5.5%，7折優惠后是3.85%；5年以上5.65%，7折優惠后是3.955%。以20年貸款40萬元為例，按照基準利率計算，住房公積金月還款額為2371.15元，商業貸款月還款2785.55元。
李志華同時表示，下一步管理中心還將根據相關要求，努力在歸集、貸款等方面進一步開拓創新，改革理念、思路、方式、方法，為廣大繳存單位和繳存職工提供依法合規、熱情高效的服務，進一步使住房公積金政策從制度全覆蓋向職工全覆蓋轉變，并以更加適應職工購房實際需求的靈活機制，更好地滿足職工的購房需求，實現昆明市住房公積金穩步發展。 記者徐曉俊報道
